《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）公布，將于2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。

《條例》對用于出租的住房提出明確要求：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住。 ——光明網(wǎng)

租房新規(guī)發(fā)布，明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，今后不得單獨出租用于居住。這一紙新規(guī)，在租房市場激起層層聲浪，無數(shù)租房族對此頗感五味雜陳——既為告別“蝸居”窘境欣慰，又不禁擔憂租房成本增加。

過去，在供需失衡的市場環(huán)境下，不少房東為追求利益最大化，絞盡腦汁“創(chuàng)造空間”——陽臺改成臥室、客廳隔成三間、地下室變身“公寓”……“鴿子籠”“群租房”等畸形產(chǎn)物“應(yīng)運而生”。這些所謂的“住房”不僅存在嚴重的消防隱患、結(jié)構(gòu)安全問題，更讓租戶被迫接受“馬桶挨灶臺”“床鋪貼衣柜”的居住窘境，日復(fù)一日地消磨著生活的體面與尊嚴。新規(guī)劃出的這條安全紅線，不僅守住了“居者有其安”的基本底線，更捍衛(wèi)了城市居住的文明底線。

然而，同時不能忽視的是，新規(guī)禁止非居住空間單獨出租用于居住，確實堵住了“群租房”“隔斷房”的安全漏洞，但隨之而來的現(xiàn)實問題也擺在眼前：市場合規(guī)房源減少后，房租會不會水漲船高？租戶的“安全成本”是否會轉(zhuǎn)嫁為“經(jīng)濟負擔”？初入社會為夢想打拼的年輕人，或多或少會面臨一定的經(jīng)濟窘境，他們“居者有其安”的需求需要被看到，“居者有其難”的尷尬更需要被關(guān)注。中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所預(yù)測，短期內(nèi)市場上合規(guī)房源供應(yīng)將減少8％至15％，租金可能上漲3％至7％，這對有經(jīng)濟壓力的租房群體而言，無疑增加了生活成本。

租房問題從來都不只是市場問題，它關(guān)乎年輕人的發(fā)展機會、城市的人才吸引力。當前，多地已有所行動，例如廣州市計劃改造200個城中村，提供45萬套達標的經(jīng)濟適用住房，期待能看到更多配套措施落地，讓每一個奮斗者都能在城市中找到“租得好”又“租得起”的“家”。